Euríbor & IRPH & CECA

El Euríbor, el IRPH y el CECA son índices de refencia, es decir, un porcentaje que utilizan las entidades financieras y de crédito para actualizar el tipo de interés de las hipotecas con tipos de interés variables.

Euribor es el acrónimo de Europe Interbank Offered Rate, ello significa, tipo europeo de oferta interbancaria. Por lo tanto, es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero. Cabe destacar que es el más utilizado. 

El IRPH es el acrónimo de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Estos índices son varios, y son  un porcentaje que  es utilizado por las entidades financieras con el que actualizan el tipo de interés de las hipotecas con tipos de interés variables. El Banco de España publica mensualmente todos los índices a través de una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario que han inscrito los bancos y cajas de ahorro.

1.- IRPH de bancos: el porcentaje es la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por los bancos durante el mes.

IRPH Bancos Febrero 2012: 3,508%

2.- IRPH de cajas de ahorro: se calcula igual que el anterior pero  en este caso se trata de los préstamos formalizados en las Cajas de Ahorros, es decir, es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años que han sido concedidos por las Cajas de Ahorros.

IRPH Cajas Febrero 2012: 3,946%

3.- IRPH del Conjunto de Entidades: es una media de los dos índices anteriores.

IRPH Entidades Febrero 2012: 3,737%

El CECA es el índice que ha sido creado por la Confederación Española de las Cajas de Ahorro. En este caso para establecer su valor o  porcentaje se utiliza dos tipos de valores. Los préstamos personales y los préstamos hipotecarios formalizados en lascajas de ahorro. El porcentaje de CECA será una media calculada a partir de los tipos aplicados a los préstamos personales con duración de 1 a 3 años y de los tipos ofrecidos en los préstamos hipotecarios para la adquisición de  una vivienda libre. Se quitan en los dos tipos utilizados los valores extremos.

CECA Febrero 2012: 5,5%

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* El valor del índice IRPH y el índice CECA no se establece a diario como el del Euríbor, así que no informaremos de estos tipos de interés hasta que el Banco de España no los actualice a los dos meses.