Pregunta sobre: ¿Cómo prepararme para una subida del Euribor?

Adrián

25/09/2014

Euribor, Hipotecas

¿Cómo prepararme para una subida del Euribor?

Subida del Euribor

Hola.

Después de mucho buscar encontré una vivienda que puede ser la “mía”. Pero no termino de dar el paso a comprarla por miedo a una futura subida del Euribor, pues tal como se me queda la cuota mensual de la hipoteca de inicio podría pagarla bien, pero, ¿y cuando suba el Euribor, podré? ¿Qué podremos hacer los hipotecados para mitigar esas subidas? Gracias.

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  1. EXPERTO
    ricardo2

    Ricardo Gulias Valverde

    Respondido: 25/09/2014

    Efectivamente, tu temor es un miedo lógico, ya que el euríbor está en su mínimo histórico, y en una hipoteca a tan largo plazo, lo único que puede hacer es subir. Tienes no obstante que pensar, que a día de hoy los precios de la vivienda están en torno a un 45% más ¡baratos que en el inicio de la crisis, y eso es un buen margen de maniobra para futuras subidas del euríbor.

    Quiero indicarte, que la subida del euríbor normalmente se utiliza por el Banco Central Europeo, para frenar el consumo en casos de bonanza económica, que en ese hipotético caso estarías disfrutando (esperemos salarialmente) por lo que quizá fuera una subida asumible económicamente.

    Por otro lado te indico las cuotas por 10000 euros a 30 años en diferentes supuestos, para que puedas valorar una hipotética subida:

    Al 2,5% (tipo actual): la cuota sería: 39,51 euros.

    Al 5% (tipo medio con un Euribor 3% y un diferencial de un 2%): la cuota sería 53 euros.

    Al 8% ( tipo máximo histórico más el mismo diferencial del 2%): la cuota sería: 73,38 euros.

    Es decir para una hipoteca de 100.000 euros la cuota subiría 134 euros con respecto a la actual (si el Euribor llegara al 3%) y 330 euros más en un contexto de Euribor en máximos históricos.

    Espero haberte aclarado tus dudas, y sobre todo negocia bien la hipoteca y el precio de compra, para absorber probables subidas de los tipos de interés.

    Puedes ponerte en contacto conmigo en http://www.tusolucionhipotecaria.com