Es complicado determinar con precisión cuántas viviendas hay en stock en España. A finales de 2012, el Ministerio de Fomento identificaba un total de 583.453 casas nuevas en venta en toda España, pero los expertos ponían en duda la fiabilidad del dato.

En el año 2012, se calculaba un stock aproximado de 80.000 viviendas nuevas en las ciudades catalanas. Esta cifra, no obstante, está repartida mayoritariamente fuera de Barcelona. En la capital, el número de viviendas nuevas construidas en el primer trimestres de 2013 fue de 333, es decir, un 45,9% menos que el mismo periodo de 2012, según el Ayuntamiento de Barcelona.

El bajo número de viviendas nuevas construidas conlleva una reducción del 3,1% en un año de la cantidad de viviendas terminadas y sin vender, fruto de la burbuja inmobiliaria.

En esta línea, la Asociación de Promotores de Barcelona ha solicitado un acuerdo entre Administración y bancos para poder construir 10.000 pisos nuevos anualmente, el triple de los que se construyeron el año pasado, con el objetivo de dar estabilidad al sector, crear puestos de trabajo y dar respuesta a la demanda que existe de vivienda en Barcelona ciudad y su área metropolitana.

Por otro lado, la semana pasada, la organización Sociedad de Tasación aportaba un poco más de luz al tema de las viviendas en stock, dentro del marco de la feria SIMA de Madrid. Con 20 municipios analizados en la Comunidad de Madrid y 19 distritos de la propia capital, en el año 2008 se detectaron 33.887 viviendas en stock, entre inmuebles terminados (58%), por terminar (23%), por iniciar (19%) o propiedad de bancos (9%). En 2014, una de cada cuatro casas sigue todavía en venta, concretamente un 26,25%.

Como sucedía con Barcelona, Madrid también tiene ubicada la mayor parte de stock de viviendas fuera de la capital. El perfil disponible son pisos de 2-3 habitaciones que se venden por unos 213.000 euros.

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