La firma de nuevos préstamos hipotecarios crece un 19,7% en el pasado mes de marzo

La firma de nuevos préstamos hipotecarios crece un 19,7% en el pasado mes de marzo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 19.806 el pasado mes de marzo, un 19,7% superior que el mismo periodo del año pasado. Con estos datos procedentes del Instituto Nacional de Estadística (INE), podemos reafirmarnos en el crecimiento continuado de la firma de hipotecas por 10 meses consecutivos. De todos modos, este mes no ha sido tan espectacular como en febrero cuando el incremento se disparó hasta un 29,2%, aunque sigue siendo un gran resultado.

El importe medio de las hipotecas alcanzó este mes de marzo los 101.989 euros, un 0,3% más que en marzo de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 20,1% en tasa interanual. El aumento no es muy significativo dado que la situación socioeconómica de la población española no ha experimentado un gran cambio respecto el año pasado. Aun así, un porcentaje superior, siempre es positivo para el sector.

En el primer trimestre de 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 22,9% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 27,4% en el capital prestado y del 3,7% en el importe medio de las hipotecas.

En este caso, Madrid ha sido la comunidad autónoma con mayor número de hipotecas sobre viviendas con 3.794, le siguen Andalucía (3.397) y Cataluña (3.229). Sorprende que Andalucía se haya colado en la segunda posición cuando normalmente las comunidades de Madrid y Cataluña copan las primeras posiciones.

Crédito más barato

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en marzo el 3,36%, frente al 4,04%.

El 93,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de marzo utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 88,5% de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en marzo sumaron 19.077, un 15,1% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 11,8%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se produjeron 14.307 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 18,3%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 3,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedió un 9,8%.

De las 19.077 hipotecas que cambiaron sus condiciones en marzo, el 29% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo del 6,4% al 3%, mientras que el de hipotecas a interés variable subió del 92,7% al 96%.