El euríbor, el indicador más usado en España para calcular la cuota de las hipotecas, ha cerrado el mes de enero en el -0,189 %, frente al -0,19% en el que despidió 2017.

Estamos frente al primer aumento que sufre el euríbor desde agosto de 2016 cuando cerró en el -0,048% frente al -0,056% de julio de 2016.  Esta subida no es excesivamente elevada, pero cabe destacar que el euríbor ha marcado 16 mínimos históricos consecutivos en casi un año y medio.

Este incremento viene precedido por las recientes medidas de relajación de estímulos por parte del Banco Central Europeo (BCE). Además, su presidente Mario Draghi, ha declarado que ve muy pocas posibilidades de que los tipos de interés puedan subir este año y solo aumentaran al finalizar el programa de compra de deuda. Las previsiones del sector financiero establecen que estas incógnitas se despejaran en el segundo trimestre del año.

¿Significa que las hipotecas se van a encarecer?

La respuesta es no. De hecho, a corto plazo no se prevén grandes cambios. Según el analista de XTB Gustavo Martínez, esta subida del euríbor es debida a una menor oferta monetaria que hace impulsar su valor al alza. Además, las medidas tomadas por el BCE no son tan estrictas como para que los que tienen contratada una hipoteca deban preocuparse por la subida de su cuota mensual.  Sin embargo, se prevé un estancamiento del endeudamiento y mayores cuotas en préstamos hipotecarios. Estas previsiones conllevaran una paralización en el precio de la vivienda.

Por lo tanto, esta leve subida el euríbor seguirá abaratando las hipotecas con un ahorro medio de 50 euros anuales, según ha manifestado el Banco de España. Este ahorro es posible ya que las hipotecas que se revisen en este momento habrán tenido hasta la fecha el euríbor del año pasado o de hace seis meses cuando este indicador se situaba en niveles más bajo que el actual.

Con el siguiente ejemplo lo podremos entender mejor: en enero de 2017 el euríbor se situó en el -0,095% con lo que una hipoteca de 100.000€ contratada a un plazo de 25 años tendría un coste mensual de 372,59€. Por el contrario, si una hipoteca con estas mismas características se revisara con el nivel del euríbor actual (-0,189%), el coste sería de 368,42€. Esto significa un ahorro mensual de 4,17€ lo que supone alrededor de unos 50€ al año, según los cálculos realizados por la agencia Europa Press.

Con estos datos podemos establecer que la subida del euríbor en enero no es especialmente elevada, sin embargo, es significativa dado que es la primera desde agosto del año 2016. Como hemos visto, este aumento viene precedido por las medidas de relajación de estímulos por parte del Banco Central Europeo y por una menor oferta monetaria. Por lo tanto, a pesar de la subida del euríbor este mes de enero en -0,189%, las hipotecas a las que les toque revisión podrán abaratarse hasta 60 euros anuales gracias a la diferencia anual.