El nuevo plan estatal de vivienda 2018-2021

Este 14 de Marzo el ministerio de Fomento ha presentado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. La ideación de este real decreto tiene el fin de mover el mercado inmobiliario.

Nos encontramos en el aparente fin de la crisis económica y el gobierno quiere
demostrárnoslo impulsando la compraventa de viviendas. Para ello ha anunciado este proyecto de Plan Estatal.

Las principales subvenciones que se anuncian en este Plan, el cual todavía es un borrador, pretenden incentivar la compra y el alquiler de viviendas. Estas subvenciones están dirigidas principalmente a jóvenes de no más de 35 años y mayores de 65.

El borrador indica que se ayudarán a los jóvenes menores de 35 años dispuestos a adquirir una vivienda con hasta 10.800€. El plan entra en vigor el 1 de Enero de 2018, la intención del gobierno es tramitar el decreto el próximo 1 de junio con carácter retroactivo hasta el 1 de enero de 2018. Para los alquileres el decreto también prevé dar ayudas de hasta el 50% del precio de alquiler con un máximo de 900€. Es decir, el estado puede llegar asumir la suma de 450€ en un alquiler de 900€.

A las ayudas de alquiler pueden optar los jóvenes de menos de 35 años y los mayores de 65.

No es oro todo lo que reluce

Desde El Hipotecador queremos ayudar a que todo quede más claro, especialmente sobre el plan y las residencias de compra, dado que en realidad este plan de viviendas restringe más el acceso a las ayudas por adquisición que el anterior.

Para acceder a la ayuda por la adquisición de una vivienda hay ciertos requisitos que tasan la vereda de manera más severa.

Por ejemplo, en el Plan Nacional que ha sido aprobado como real decreto pide que para optar a las subvenciones, el ingreso del hogar no sea superior a 22.365,42€ anuales-brutos en el caso de tener 14 pagas, si el número de pagas son 12 la suma baja a 19.170,39€. Lo que viene a ser un ingreso menor de 1.597,50€ al mes entre todos los sueldos de los miembros que formen el núcleo familiar. Esto supone tener unos ingresos 3 veces inferiores al IPREM.

Por otro lado, la casa que queremos comprar y con la que queramos acceder al subsidio debe contemplarse como vivienda principal y en la cual deberemos residir un mínimo de 5 años. Las personas que tengan menos de 35 años no podrán tener otra casa bajo su nombre, a menos que sea por causas foráneas a su voluntad o por divorcio.

Otro requisito que queremos que tengas en cuenta es que para poder optar a la ayuda, la futura vivienda debe estar situada en una población de menos de 5.000 habitantes.
A su vez el importe de tasación de la futura casa debe ser igual o inferior a 100.000€ lo que limita mucho el acceso a la ayuda dada el estado de los precios a los que se mueve el mercado inmobiliario.

Si quieres informarte bien sobre a qué hipotecas y tipo de ayudas puedes acceder, no dudes en consultarnos. Estaremos encantados de ayudarte a conseguir la casa de tus deseos.

Judith Martínez Clariana