Pregunta sobre: Trámites para una hipoteca

Vanemoya

25/09/2012

Hipotecas

Trámites para una hipoteca

Trámites para una hipoteca

Hola buenos días, tengo una duda, mi novio y yo queremos compararnos un piso (no tenemos nada en propiedad ni deudas), antes de ese hemos mirado en diferentes bancos y con la nómina de mi novio funcionario (2100 euros no había ningún problema, le financiaban al 100% teniendo el que poner los gastos de IVA, notario, etc. y nos ponían un diferencial acorde euribor+1.25 o como máximo 1.30. El caso es que queremos un piso de una entidad que es donde tiene la hipoteca el promotor, ha planteado la operación de 190.000 euros (piso, más garaje y trastero) y de 176000 piso solo y me ha informado de que ninguna manera se puede autorizar la operación, que el ratio de endeudamiento es superior a nuestros ingresos (que sólo son los de mi novio). Me ha parecido raro puesto que en ningún banco nos habían puesto problemas con esos mismos importes y ahora que vamos a por éste nos dicen que no es por el importe, que es por el ratio de endeudamiento que lo supera, el caso es que nos pide que para reforzar la operación y solicitar el 100% de financiación necesitan un aval de firma, le pregunto que es y me dice que es un documento en el que una persona firma que si tu no puedes pagar lo hará el. Mi pregunta es: en ese aval de firma esta persona tiene que estar libre de cargas?? es que le he preguntado que si puede ser cualquier persona y me ha dicho que si que es sólo una firma que no es un aval de hipoteca ni de nada, que es solo para reforzar la operación. Tenemos que ir dentro de una semana y media para hablar con ella y me gustaría saber a que se refiere, que es ese aval y si cualquier persona puede hacerlo, porque me ha dejado perdida al decir que no es ningún aval hipotecando la casa el tercero, sino que es solo una firma en un documento para reforzar la operación. Por favor algún experto puede contestarme.

Muchas gracias y un saludo.

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  1. EXPERTO
    ricardo2

    Ricardo Gulias Valverde

    Respondido: 25/09/2012

    Efectivamente en muchos casos sólo es necesario un aval, pero no es necesario que tenga finca libre de cargas. Hoy en día las entidades están reforzando las operaciones con avalistas para guardarse las espaldas. Un saludo.